*NOUVEAU PRIX* Superbe bungalow de 2 chambres avec garage, entièrement rénovée et entretenue méticuleusement par sa propriétaire depuis 23 ans. Grand terrain double de 4400 pc. Localisation idéale à 10 min. à pied du métro Honoré-Beaugrand. Offrez-vous un confort et une qualité de vie exceptionnels avec son magnifique terrain paysagé, sa terrasse, son spa et un grand cabanon. Magnifique salle de bain avec douche en verre et bain à remous, cuisine de chef avec armoires en merisier et salle à manger très éclairée. Emplacement de choix de la rue Sherbrooke, de la place Versailles, du parc Bellerive, des épiceries et services. À NE PAS MANQUER!

*IMPECCABLE* Cette superbe propriété de 2 chambres, de type shoebox, avec garage détaché, a été presqu'entièrement rénovée en 2008 par le propriétaire actuel. Elle vous offre le calme et la qualité de vie que vous recherchez au coeur de la ville!

Très bien localisée, elle est située à seulement 10 min. à pied (1,1 km) du métro Honoré-Beaugrand et à proximité du magnifique parc Bellerive, qui borde le fleuve St-Laurent, ainsi que des épiceries et de tous les services de la rue Sherbrooke.

La maison a été agrandie et rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Vous profitez ainsi d'une immense cuisine de chef, très bien pensée et aménagée, avec armoires en merisier faites par un ébéniste et électros en inox inclus.

La salle à manger à aire ouverte sur la cuisine est très éclairée grâce à une belle fenestration et donne sur la porte patio, le spa et la cour.

Le salle de bain a été rénovée avec des matériaux de qualité, plancher de marbre, douche en verre et céramique avec niche, grande baignoire à remous.

Une salle de lavage indépendante a aussi été aménagée,très pratique.

Le salon est chaleureux et convivial, avec son mur de pierre et son foyer électrique, très cozy.

La maison comprend deux belles chambres, dont une est présentement utilisée comme bureau.

Le sous-sol (hauteur d'environ 5'2) est non-fini et est une vide sanitaire chauffé, qui peut servir de rangement.

Le clou du spectacle est la cour de rêve et le terrain de plus de 4400 pieds carrés de la propriété, magnifiquement paysagée et gazonnée avec de nombreux arbres, fleurs et arbustes, sa grande terrasse avec superbe spa Jacuzzi et un grand cabanon de rangement. Un véritable oasis!

La propriété possède aussi un grand garage détaché, qui est très bien aménagé sur dalle de béton. On peut y garer une voiture et s'en servir comme atelier pour bricoler et comme rangement.

RÉNOVATIONS (Travaux majeurs fait par un contracteur en
2008)
- Agrandissement de la cuisine et ajout de la tourelle
- nouvelle cuisine
- nouvelle salle de bain
- ajout d'une salle de lavage
- mur de pierres au salon et pose foyer électrique
- nouveau garage
- plomberie et électricité refaites, nouveau panneau 200 AMP
- Terrassement extérieur refait au complet, pavé uni
- Escalier refait en avant, colonnes et marquise
- nouveau revêtement extérieur de pierre et d'aluminium
- Ré-isolation extérieure, du grenier, du plafond de la cuisine et du mur ouest
- remplacement des portes et des fenêtres
- remplacement des plinthes et fixtures
- spa 2012

Cote énergétique:74%

À PROXIMITÉ:
- métro Honoré-Beaugrand
- transports en commun (autobus circuits 186, 187 sur Sherbrooke)
- parc Bellerive
- parcs Thomas Chapais, Pierre-Bernard et Liébert
- école primaire Armand-Lavergne
- école Chénier
- place Versailles
- épiceries, pharmacie, restaurants.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Stores et fixtures, foyer électrique du salon, meuble télé du salon, spa, cabanon, ouvre-porte de garage, pelles et accessoires de jardinage.

Exclus : 4.5 Exclusions: Luminaires Tiffany de la salle à manger et de la salle de bain, foyer électrique de la cuisine, lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.