Détails de la propriété

6044 Rue Dumas

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H4E2Z6

Maison à étages | MLS: 21283974

1 050 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.5 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.5 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.5 x 16.5 P Sous-sol Bois
Salle familiale 12.5 x 16.5 P Sous-sol Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Autre
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Enclavé
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Superbe propriété en brique au style aire ouverte moderne, lumineuse grâce aux puits de lumière, située sur une rue paisible bordée d'arbres. Enclavée et en retrait, elle offre une intimité recherchée. Spacieuse et chaleureuse, elle propose une terrasse privée sur le toit idéale pour vos soirées d'été, ainsi que deux stationnements en façade. Alternative au condo sans en être un : pas de frais de condo, taxes basses et entretien minimal. Emplacement géographique stratégique, près de tous les services. Une propriété à découvrir.

COUP DE COEUR ASSURÉ -- INTIMITÉ RARE À MONTRÉAL!

Superbe cottage moderne à aire ouverte, niché sur un terrain enclavé offrant une intimité exceptionnelle, un véritable havre de paix en pleine ville. Situé sur une rue tranquille bordée d'arbres matures, ce bijou combine parfaitement style, confort et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable grâce aux puits de lumière qui inondent l'espace. Son concept à aire ouverte, ses vrais planchers de bois et la grande escalier et son mur de briques et son design moderne créent une ambiance chaleureuse, élégante et invitante.

Un extérieur qui fait rêver : Profitez d'une grande terrasse privée sur le toit, intime et ensoleillée l'endroit idéal pour vos journée et soirées d'été, vos moments de détente ou recevoir en toute tranquillité qui demande un entretien minimun.

Un luxe rare en ville : Deux stationnements privés -- un avantage exceptionnel à Montréal.

Localisation imbattable Géographiquement,

- À 15 minutes du centre-ville
- Accès rapide aux ponts Champlain, Mercier et Victoria
- À seulement 5 minutes du métro Angrignon
- À proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon et de tous les services

Un mode de vie intelligent : Cette propriété offre le meilleur des deux mondes: le style et la simplicité d'un condo, sans frais de copropriété ni taxes trop élevées, avec un entretien minimal et une liberté totale.

Spacieuse, bien pensée, avec plusieurs chambres et un rangement optimisé -- parfaite pour répondre aux besoins d'aujourd'hui.

Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et accessibilité.

À noter :photo avant l`entrée des locataire et photo meubler par la AI.

vente sans garantie légal aux risque et périls des acheteurs

Inclus : Fixtures, thermopompe (donnée sans garantie).

Exclus : Tous les meubles et équipements des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.24x7.62 M
Superficie 214.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5938 / année
Taxes scolaires (2025) $ 732 / année
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