Détails de la propriété

635 Rue Potvin

Laval (Auteuil), Laval H7K2Z9

Maison à étages | MLS: 25328622

819 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.1 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.9 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 20.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 15.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.6 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.6 x 27.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.1 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Rare opportunité à saisir dans un secteur résidentiel très
familial et recherché, où tranquillité et proximité des
services se rencontrent. Cette propriété unifamiliale,
entretenue avec un soin impeccable par les mêmes
propriétaires depuis sa construction, offre un confort
exceptionnel et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle incarne le parfait équilibre entre espace, élégance et
tranquillité.

Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'un des plus
grand terrain du voisinage, vous offrant une cour arrière
intime, généreuse et magnifiquement aménagée : terrasse,
piscine creusée chauffée, aménagement paysager soigné -- un
vrai petit coin de paradis pour savourer l'été en famille.

Dès l'entrée, cette propriété vous séduira par sa
luminosité exceptionnelle. Sa fenestration remarquable,
composée de fenêtres immenses au design unique, inonde
chaque pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère
vivifiante et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois
chambres spacieuses et une salle de bain complète ainsi que
plusieurs espaces de rangement généreux. Le sous-sol
entièrement aménagé propose une salle de bain moderne
rénovée en 2024 avec planchers chauffants. Vous aurez aussi
le potentiel d'y ajouter une chambre supplémentaire et un
bureau. En bonus; le grenier partiellement aménagé vous
laisse toute la liberté d'en faire un espace sur mesure,
adapté a vos besoins.

Le quartier offre toutes les commodités à distance de
marche : école anglophone et francophone, garderies, parcs,
restaurants, commerces... et un accès très facile à
l'autoroute 19 à seulement 3 minutes, un gros plus pour les
déplacements quotidiens.

Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, c'est
une maison où l'on emménage pour y rester longtemps.

Ne ratez pas cette chance de vous installer dans un secteur
accueillant, où il fait bon vivre.

Une visite et vous comprendrez !

Inclus : Luminaires, stores, persiennes, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine creusée chauffée et ses accessoires, cabanon, hotte de cuisine

Exclus : Toutes les pôles et rideaux (valences et rideaux) ainsi que celui de l'habillage de la fenêtre dans la pièce au dessus du garage (seulement un morceau de tissu noir et blanc) les grandes bibliothèque au deuxième étage et au sous-sol

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 8318 / année
Taxes scolaires (2025) $ 558 / année
J'accepte d'être contacté par Antoine Ménard par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE