Détails de la propriété

1920 Rue des Patriotes

Laval (Sainte-Rose), Laval H7L2N8

Maison de plain-pied | MLS: 26154669

969 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.10 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.10 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.6 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 14.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.6 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 14.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 13.11 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.11 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Coin repas 11.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Coin repas 11.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.11 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 18.11 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.9 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.9 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements Aluminium, Béton, Brique
Restrictions/Permissions Animaux permis, Non-fumeurs
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Intergénération
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Bungalow intergénérationnel construit en 2009 offrant deux logements distincts avec entrées indépendantes. Le zonage T4.1 permet différentes possibilités d'usage incluant la conversion en duplex, triplex, quadruplex et même 6 plex, sous réserve des démarches requises auprès de la Ville de Laval. Le logement secondaire peut obtenir sa propre adresse civique selon la réglementation municipale. Libre pour occupation double en juillet 2026. Une propriété spacieuse offrant flexibilité et potentiel dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Rose.

Intergénération -- Construction 2009 -- Zonage T4.1

Propriété de type bungalow d'environ ±1 700 pi² par niveau, actuellement aménagée en intergénération avec deux unités distinctes et entrées indépendantes.

Configuration idéale pour bi-génération, famille élargie ou projet d'investissement.

Le zonage T4.1 ouvre la porte à plusieurs scénarios d'optimisation, incluant la possibilité de conversion en duplex ou en triplex selon la réglementation municipale et les démarches auprès de la Ville de Laval.

Le logement secondaire peut bénéficier de sa propre adresse civique conformément aux règlements applicables.

Logement principal (rez-de-chaussée)

Hall d'entrée fermé. Aire de vie lumineuse salon et salle à manger. Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in. Salle de bains complète avec bain et douche indépendante. Accès direct au garage intégré.

Logement secondaire (sous-sol)

Entrée indépendante. Aire ouverte salon, cuisine et coin-repas. Trois chambres à coucher. Salle de bains complète. Salle de lavage indépendante.

Emplacement

Située sur la rue des Patriotes dans le Vieux Sainte-Rose, secteur reconnu pour son ambiance de village, sa proximité de la rivière des Mille-Îles, ses commerces, restaurants et accès routiers.

Propriété offrant espace, polyvalence et potentiel d'évolution rare dans le secteur. Une visite permet d'en apprécier toute l'ampleur.

Inclus : Stores, luminaires, hotte de cuisine RDC et hotte cuisine micro-onde sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes. Système d'alarme et système d'irrigation.

Exclus : Tout les électroménagers au RDC et sous-sol. Les effets personnels, adoucisseur d'eau et filtre membrane. Le spa trévi 6 places. Système de filtration d'eau sur les 2 étages par osmose inversée.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.21x14.11 M
Superficie 550.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3098 / année
Taxes municipales (2026) $ 4450 / année
Taxes scolaires (2026) $ 508 / année
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