11559 Rue Maude-Abbott

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E0V3

Maison à étages | MLS: 28502794

814 900 $

Façade

Cuisine

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Autre

Salle familiale

Autre

Façade

Terrasse

Cour

Terrasse

Photo aérienne

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	25.2 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.10 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 18.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.11 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.11 x 20 P	Sous-sol	Plancher flottant
Douche	8.5 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	12.0 x 8.11 P	Sous-sol

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Magnifique maison à étages située dans le prestigieux projet Le Valencia! Cette propriété offre 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et une vaste terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Emplacement de choix, à distance de marche des services et commodités, de la gare de train d'Anjou et à proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 25 ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une propriété qui combine espace, confort et emplacement!

Bienvenue au Valencia -- une propriété à découvrir!

Découvrez cette magnifique maison à étages située dans le prestigieux projet Le Valencia, au coeur de Rivière-des-Prairies. Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cette propriété jumelée saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique.

Elle propose 3 grandes chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins et un garage. Son aire de vie conviviale se prête parfaitement à la vie familiale comme aux réceptions.

À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour profiter des belles journées d'été.

Son emplacement est tout aussi remarquable : à distance de marche de plusieurs services et commodités, de la gare de train d'Anjou, et à proximité des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40 et 25, ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Une propriété offrant espace, confort, emplacement et qualité de vie dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer de faire du Valencia votre prochain chez-vous!

Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, tabourets 2 X noirs, lave-vaisselle (vieux), étagères (chambre froide), tablettes etc dans le garage.

Exclus : électroménagers*** possibilité d'inclure

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	12
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	6.86x12.19 M
Superficie	267.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4490 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 480 / année